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Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/10400.5/2671

Title: Contributos para a avaliação de impacte urbanístico de grandes empreendimentos imobiliários
Authors: Serdoura, Francisco Manuel Camarinhas
Advisor: Pinho, Paulo Manuel da Costa
Keywords: Desenvolvimento urbano
Empreendimentos imobiliários
Renovação urbana
Issue Date: 1995
Citation: SERDOURA, Francisco Manuel Camarinhas - Contributos para a avaliação de impacte urbanístico de grandes empreendimentos imobiliários. Lisboa : FA, 1995. Tese de Mestrado
Abstract: Tem-se verificado, nas últimas décadas, profundos processos de transformação urbana nas grandes cidades. Para tal muito contribuiu a concentração populacional, de actividades e a construção de grandes empreendimentos imobiliários. O presente trabalho tem por objectivo contribuir para o estudo e avaliação dos efeitos (impactes) urbanísticos induzidos pela construção e operação de grandes empreendimentos imobiliários no espaço urbano envolvente imediato. Neste sentido, apresenta-se uma caracterização teórica do grande empreendimento imobiliário, tendo em conta o desenvolvimento e evolução do seu conceito, bem como do seu significado no contexto da cidade. São ainda analisadas as relações que o grande empreendimento imobiliário desenvolve com a cidade, nomeadamente, ao nível da imagem arquitectónica e urbana, do desenho urbano, da ocupação do espaço urbano construído, da circulação urbana, da estrutura funcional, da estrutura fundiária, do mercado imobiliário, da população e do emprego. O trabalho aborda, ainda, a problemática dos efeitos potencialmente induzidos no ambiente urbano da cidade pelos grandes empreendimentos imobiliários. Faz-se uma aplicação prática, tendo por objecto de estudo dois grandes empreendimentos imobiliários da cidade de Lisboa - Complexo das Amoreiras e edifício sede da Caixa Geral de Depósitos - , cujo objectivo é o de contribuir para a apresentação de variáveis e indicadores capazes de apoiarem a decisão no domínio do planeamento local e a gestão urbanística no controlo da qualidade urbanística no espaço urbano envolvente.
In the last decades, important urban renewal processes have been occurring in major cities. These phenomenon are surely associated with population and activities concentration and the construction of the so called “megastructures”. This study attempts to make a contribution to the state of the art of analysis and evaluation of urban effects derived from the construction and operation of megastructures in the surrounding area. In this context, a theoretical framework of the megastructure concept is presented in relation to its development and evolution as well as its overall meaning related to the city. The interaction between megastructure and city are further theoretically explored, specifically at the level of urban and architectonic image, urban design, land-use, urban traffic, functional structure, land structure and property market, population and employment. This study also explores the possible theoretical effects induced on the urban environment by the megastructure. The case-study presents the analysis and comparison between two major urban complexes in Lisbon -Amoreiras and Caixa Geral de Depósitos-. Its main objective is the testing of variables and indicators prescribed theoretically to support planning permission and building permit, decision-making processes aimed at sustaining urban quality in the surrounding area of a megastructure.
Description: Tese de Mestrado em Planeamento Regional e Urbano
URI: http://hdl.handle.net/10400.5/2671
Appears in Collections:BFA - Teses de Mestrado
DCST - Teses de Mestrado

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