Utilize este identificador para referenciar este registo: http://hdl.handle.net/10400.5/5389
Título: Arquitetura Sustentável no Mercado Imobiliário : Contributo para a definição das mais-valias
Autor: Gaspar, António Manuel dos Santos
Orientador: Pinheiro, Manuel
Palavras-chave: Arquitetura sustentável
Prémios
Willingness-to-pay
Sustainable architecture
prizes
Data de Defesa: Dez-2012
Editora: Instituto Superior de Economia e Gestão
Citação: Gaspar, António Manuel dos Santos. 2012. "Arquitetura Sustentável no Mercado Imobiliário : Contributo para a definição das mais-valias". Dissertação de Mestrado. Universidade Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão.
Resumo: A competitividade atual do setor imobiliário leva a que se procure cada vez mais a diferenciação dos produtos, onde esta passa pela qualidade de um produto único e singular que desperte o ciclo da procura e da oferta, traduzindo benefícios económicos, sociais e ambientais. De que forma é que a arquitetura sustentável pode criar valor no mercado imobiliário, desde logo na componente da perceção. A mais valia económica não só é consequência de fatores tangíveis, como sejam os custos da edificação, a sua manutenção e o payback do seu investimento, bem como é consequência de fatores intangíveis, como sejam, os benefícios sociais e ambientais, com a melhoria da saúde física e mental dos seus utilizadores, o reduzido impacte ambiental do setor da construção e a redução e/ou reutilização dos recursos naturais disponíveis. Para existir qualidade no investimento imobiliário, deverá aferir-se com maior rigor a edificação em âmbito de sustentabilidade, integradora dos ciclos de vida dos seus materiais, técnicas de contrução e componentes tecnológicas envolvidas. Encontraram-se evidências com prémios de sustentabilidade na venda entre 18% e 29%, e no arrendamento entre 3% e 9%. Elaborou-se um inquérito no intuito de se determinar o nível de representatividade da construção sustentável no mercado imobiliário nacional português, e com uma amostra que abrangeu cerca de 500 inquéritos realizados, os resultados apontam para um nível de importância significativa, com 92% dos inquiridos a darem importância ao conceito, e 90% a estarem dispostos a investir adicionalmente sob características sustentáveis (Willingness-to-pay).
The current competitive real estate leads to look more and more product differentiation, where the quality of a singular and unique product should wake the cycle of supply and demand, reflecting economic, social and environmental benefits. How sustainable architecture can create value in real estate, first in the perception component. The economic benefit isn´t only tangible result of factors, such as costs of building, maintaining and payback investment, as well as results from intangible factors, such as social and environmental benefits, with improved physical and mental health of its users, the reduced environmental impact of the construction sector and the reduction and/or recycling of natural resources available. For existing quality in real estate investment, we should calibrate with rigorousness in the context of building sustainability, integrating life cycles of materials, construction techniques and technological components involved. It has been found evidence in sustainability prize on sale between 18% and 29%, and on lease between 3% and 9%.Was elaborated a survey in order to determine the level of representativeness of sustainable construction in the real estate Portuguese market, and with a sample covering about 500 surveys, the results point to a significant importance level, with 92% of respondents give importance to the concept, and 90% are willing to further invest in sustainable features (Willingness-to-pay).
Descrição: Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
URI: http://hdl.handle.net/10400.5/5389
Aparece nas colecções:DG - Dissertações de Mestrado / Master Thesis
BISEG - Dissertações de Mestrado / Master Thesis

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