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Título: O valor de mercado de imóveis e o seu rendimento. A taxa de actualização em três casos práticos
Autor: Ribeiro, Fernando Manuel de Jesus Abreu
Orientador: Silva, Francisco Gomes da
Palavras-chave: vineyards
forest
irrigated land
market value
vinha
eucaliptal
terreno de sequeiro
valor de mercado
Data de Defesa: 2009
Resumo: In many situations, it is not possible to estimate the market value of a property using the “comparative method” because the absence of similar properties and the only known factor is your annual income. Therefore if it is known the relationship between income and market value is possible to estimate the market value whith the only knowing, of the income generated by the property. This work is about studying this relationship by using three case studies, whith a prior presentation of the various valuation methods and the different types of value.---------------------------------------Em numerosas situações, não sendo possível estimar o valor de mercado de um bem, por impossibilidade de aplicação do método comparativo, dada a inexistência de imóveis semelhantes, o único elemento conhecido é o seu rendimento anual. Por conseguinte se for conhecida a relação entre o rendimento e o valor de mercado é possível estimar o valor de mercado dispondo unicamente do conhecimento do rendimento gerado pelo imóvel. Neste trabalho vai-se estudar esta relação para três casos práticos, apresentando previamente os diferentes métodos de avaliação e os vários tipos de valor.
Descrição: Mestrado em Engenharia Agronómica - Instituto Superior de Agronomia
URI: http://hdl.handle.net/10400.5/1921
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