Utilize este identificador para referenciar este registo: http://hdl.handle.net/10400.5/10454
Título: Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
Autor: Piedade, Marta Cristina Fonseca
Orientador: Carvalho, João Ferreira de
Palavras-chave: Investimento Imobiliário
Desenvolvimento e Construção de Centro Comercial
Método dos Fluxos de Caixa Atualizados
Custo de Capital
Real Estate
Shopping Center Acquisition
Development and Construction of Shopping Center
Discounted Cash Flow Methodology
Cost of Capital
Data de Defesa: 2012
Editora: Instituto Superior de Economia e Gestão
Citação: Piedade, Marta Cristina Fonseca (2012). "Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento". Dissertação de Mestrado, Universidade Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão.
Resumo: O presente trabalho final de mestrado tem como objetivo ser a base da tomada de decisão de investir ou não em centro comercial (CC) e, no caso de investir, permitir a seleção da melhor alternativa de investimento. Começa por ser feita uma apresentação e caracterização do mercado imobiliário a retalho dos centros comerciais, seguindo-se o enquadramento teórico da análise de investimentos imobiliários. Posteriormente, são analisadas duas opções de investimento em centros comerciais. Primeiro, procede-se à análise dos investimentos através do método dos fluxos de caixa atualizados. De seguida, são utilizadas técnicas financeiras para proceder à avaliação dos investimentos de forma individual e comparativa. Também se procede à análise de risco através da análise de sensibilidade e de cenários, de forma a incorporar o conceito de incerteza.
The main purpose of this work is to be the technical support to the economic decision of invest or not invest in a shopping center and to choose the best investment option, in case of a positive decision. It begins with a description of the Real State, followed by the theoretical analysis of a real state investment. Secondly, two investment options in shopping centers are analyzed through the discounted cash flow method. Financial techniques are used to evaluate and compare the two investment options. To introduce the concept of uncertainty in the traditional evaluation method we are going to use the scenario analysis as additional evaluation technique.
Descrição: Mestrado em Finanças
URI: http://hdl.handle.net/10400.5/10454
Aparece nas colecções:DG - Dissertações de Mestrado / Master Thesis
BISEG - Dissertações de Mestrado / Master Thesis

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